Mülk Yatırımıyla BAE Altın Vizesi: 2025 Eksiksiz Rehber

BAE Altın Vizesi Nedir?

2019’da başlatılıp 2022’de genişletilen program, 10 yıllık ve süresiz yenilenebilir oturum sunar. Standart oturumun aksine işverene bağlı değildir; iş değiştirseniz veya uzun süre yurt dışında kalsanız statü otomatik düşmez.

Başvuru ICA ve DLD ile yürütülür; onaylı eş, çocuklar ve ev personeli kapsanabilir.

2025 Mülk Şartları

• Asgari değer: AED 2.000.000 (yaklaşık USD 545.000) — tek veya toplamda eşiği aşan birden fazla mülk.
• Tamamlanmış veya off-plan: Genelde tapu (title deed) çıkmış tamamlanmış mülk gerekir; off-plan için uzmanla doğrulayın.
• İpotekli mülk: Güncel kurallarla toplam satın alma AED 2M+ ise uygun olabilir.
• ORTAK mülkiyet: Her hissenin değeri AED 2M+ ise mümkün.

Başvuru Adımları (2025)

1. DLD’de mülkü kaydedin; AED 2M+ değer tapuda görünsün.
2. Gerekirse onaylı değerleme.
3. ICA veya GDRFA üzerinden online başvuru.
4. Onaylı sağlık merkezinde tıbbi test.
5. Emirates ID.
6. Viz damgası — 10 yıllık Altın Vize.

Birçok ajans ve geliştirici süreçte yardımcı olur; Woven ekibi satın alma sonrası rehberlik sunabilir.

Oturum Ötesi Faydalar

• Vergi ikameti: Gelir, miras ve sermaye kazancı vergisi yok.
• Şirket: Ana kara şirketinde %100 yabancı mülkiyet mümkün.
• Bankacılık: BAE bankacılığı ve çok dövizli hesaplar.
• Eğitim: Bağımlılar uluslararası okullara erişir.
• Aile: Eş, çocuk ve hizmetliler tek başvuruda.