Dubai Gayrimenkul Finansmanı ve İpotek Rehberi 2025
İkamet etmeyen ipotek alabilir mi?
Evet — tipik %50–60 LTV, tamamlanmış serbest mülk, gelir belgesi. Yerleşikler birinci konutta %80’e kadar çıkabilir.
Güncel Oranlar
Sabit 2–5 yıl ~%4,5–5,5; değişken EIBOR + marj ~%5–6,5. Kira getirisi birçok senaryoda faizi aşabilir.
Bankalar
Emirates NBD, Mashreq, ADCB, StanChart, HSBC vb.; broker çoklu teklif karşılaştırmasında yardımcı olur.
"Doğru yapıda kaldıraçlı Dubai yatırımı çoğu durumda nakit alımdan daha yüksek net getiri sağlayabilir."
Ön onay süresi?
Belgeler tam ise çoğu bankada 3–7 iş günü.
Yurt dışı gelir?
Evet — İngilizce maaş/beyan belgeleri ile.
İpotek kayıt ücreti?
Kredi tutarının yaklaşık %0,25’i DLD kaydı.
Off-plan ipotek?
Genelde hayır — teslim ve tapu sonrası refinansman mümkün.