Türkler 11 Ayda Yurt Dışından 2,4 Milyar Dolarlık Konut Aldı
"Milliyet: Türklerin yurt dışı konut alımı Ocak-Kasım 2025'te %26,2 artışla 2,4 milyar dolara ulaşarak tüm zamanların zirvesini kırdı. Yurt dışı yatırımda ekonomi, gayrimenkul ve vize denklemi belirleyici."
Türkler 11 Ayda Yurt Dışından 2,4 Milyar Dolarlık Konut Aldı
Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı için ödediği tutar Ocak-Kasım 2025 döneminde 2,4 milyar dolara ulaşarak tüm zamanların zirvesine çıktı. TCMB ödemeler dengesi verilerine göre, bu tutar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,2 artarak 2 milyar 423 milyon dolara yükseldi. En yüksek aylık alım 288 milyon dolarla Ağustos, en düşük ise 144 milyon dolarla Ocak oldu. Uzmanlar, yurt dışı yatırımın arkasındaki ana itici güçlerin ekonomi, gayrimenkul getirisi ve vize denklemi olduğunu vurguluyor.
BAE, Yunanistan, ABD ve İngiltere Pazarları Öne Çıkıyor
GİGDER Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, en güçlü talebin coğrafi yakınlık ve güvenli alternatif sunmaları nedeniyle BAE ve Yunanistan'a yönelik olduğunu belirtti. Dubai'nin güvenli, kurumsal ve şeffaf bir gayrimenkul piyasasına ve düşük vergi avantajlarına sahip olduğunu vurgulayan Tekçe, Türkiye'deki konut amortisman sürelerinin 30'lu yıllara çıkabilirken Dubai'de bu sürenin 12-15 yıl olduğunu aktardı.
Yunanistan'ın AB oturum izni ve Schengen serbest dolaşımı isteyen alıcılara hitap ettiğini, kısa dönem kiralamayla yatırım yapılabildiğini belirten Tekçe, bu pazarın Dubai'ye kıyasla daha sığ kaldığını vurguladı. ABD ve İngiltere'nin döviz bazlı gelir, oturum izni, vatandaşlık ve eğitim hedefleriyle sabit ilgi gördüğünü, KKTC'nin pound bazlı yapısıyla da tercih listesinde yer aldığını ekledi.
Ortalama 500 Bin Avro Ödüyorlar
Tekçe, Golden Visa programları kapsamında Türklerin 250 bin avro ile 1 milyon avro aralığında ödeme yaptığını, ortalamanın 500 bin avro olduğunu belirtti. Alıcıların merkezi konumda, tadilatsız ve yönetimi kolay yeni gayrimenkullere yöneldiğini aktaran Tekçe, İspanya (Malaga, Barselona), Macaristan ve AB adayı Balkan ülkelerinin de uygun fiyat ve vize esnekliğiyle öne çıktığını vurguladı. Yurt içi piyasanın daha kurumsal ve öngörülebilir hale gelmesi durumunda hem Türk hem yabancı yatırımcıların yeniden yurt içini tercih edeceğini sözlerine ekledi.