Türklerin Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımı Rekor Kırdı

TCMB ödemeler dengesi verilerine göre, Türkiye'deki yerleşiklerin yurt dışından yaptığı gayrimenkul alımı için ödediği tutar 2025'in Ocak-Kasım döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,2 artarak 2 milyar 423 milyon dolara yükseldi ve tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. En yüksek aylık alım 288 milyon dolarla Ağustos, en düşük ise 144 milyon dolarla Ocak oldu. Uzmanlar, artan talepte yatırım getirisi, kur riski ve vize-oturum avantajlarının etkili olduğuna dikkat çekiyor.

İngiltere, ABD, Yunanistan ve BAE Öne Çıkıyor

GİGDER Yönetim Kurulu Başkanı Bayram Tekçe, talebin en güçlü olduğu iki pazarın BAE ve Yunanistan olduğunu belirtti. Dubai'nin güvenli, kurumsal ve şeffaf bir piyasaya sahip olduğunu vurgulayan Tekçe, Türkiye'deki konut amortisman süresinin 30'lu yıllara ulaşabildiğini, Dubai'de ise bu sürenin yalnızca 12-15 yıl olduğunu aktardı. Golden Visa programları kapsamında Türklerin ortalama 500 bin euro ödediğini, merkezi, tadilatsız ve yönetimi kolay yeni yapıları tercih ettiğini vurguladı.

Tekçe, ABD ve İngiltere'ye olan sabit ilginin döviz bazlı gelir, oturum izni ve eğitim imkânlarına yönelik olduğunu; KKTC'nin pound bazlı piyasası sayesinde de tercih listesinde yer aldığını aktardı. Yurt içi piyasanın daha kurumsal ve öngörülebilir hale gelmesi halinde Türk ve yabancı yatırımcıların yeniden yurt içini tercih edeceğini de sözlerine ekledi.

Ortalama 500 Bin Euro Ödeme — Karadağ ve Bakü de Radarında

Ustaoğlu, yurt dışı yatırım talebinin üç temel motivasyonunu kur riski ve varlık çeşitlendirme, getiri hesabı ile yaşam planı ve vize/oturum denklemi olarak özetledi. Dubai, Yunanistan ve Birleşik Krallık'a ek olarak Karadağ ve Bakü'nün de yükselen pazarlar arasında yer aldığını kaydederek, Bakü'de daha erişilebilir bütçe ve bölgesel mobilite motivasyonunun belirleyici olduğunu vurguladı.

Kaynak: Sözcü Gazetesi – Haberin Tamamını Okuyun