Yabancı Yatırımda Engel: Gerçekçi Olmayan Fiyatlar
"Woven Global CEO'su Burak Ustaoğlu, yabancı yatırımcıların dijital araçlar ve yapay zeka sayesinde mülklerin reel piyasa değerine kolayca ulaştığını belirterek, inşaat geliştiricilerinin yabancılara yönelik fahiş fiyat beklentilerinin süreci tıkadığını vurguladı. Ustaoğlu, gerçek piyasa değerleri üzerinden şeffaf bir satış süreci yürütülmesinin yabancı talebini ciddi oranda artıracağını ifade etti."
Yabancı Yatırımcı Dijitalle Reel Değeri Görüyor, Fahiş Fiyata Geçit Vermiyor
Woven Global CEO'su Burak Ustaoğlu, hem Türklerin yurt dışı yatırımlarını hem de yabancıların Türkiye'deki yatırım süreçlerini aktif olarak yönettiklerini belirterek, piyasadaki en büyük engelin gerçekçi olmayan fiyat beklentileri olduğunu ifade etti.
Dijitalleşme ve Yapay Zeka Şeffaflığı Artırdı
Günümüzde dijitalleşme ve 'dünya vatandaşlığı' kavramının yaygınlaşmasıyla farklı ülkelerden yatırım yapmanın çok kolaylaştığını vurgulayan Ustaoğlu, yapay zeka teknolojileri sayesinde reel değerleme hesaplamalarının artık şeffaf bir şekilde yapılabildiğini belirtti. Yabancı yatırımcıların, Türkiye'deki gayrimenkul platformları ve yapay zeka araçlarını kullanarak mülklerin gerçek piyasa değerine sadece birkaç komutla ulaşabildiğine dikkat çekti.
'Yabancıya Farklı Fiyat' Politikası Süreci Zorlaştırıyor
İnşaat firmalarının, alıcının yabancı olduğunu öğrendiğinde fiyat beklentilerini normalin çok üzerine çıkardığını belirten Ustaoğlu, bu durumun yarattığı sorunu şu örnekle açıkladı: 'Bugün 250-300 bin dolara satılan bir mülk için, alıcı yabancı olduğunda 400-450 bin dolar gibi beklentilere girildiğinde süreç zorlanıyor.'
Yabancı Talebi İçin Reel Değer Vurgusu
Mevcut ekonomik konjonktürde yabancı yatırımcının Türkiye'ye ilgisinin devam ettiğini ifade eden Ustaoğlu, sektörün bu talebi karşılayabilmesi için reel piyasa değerleri üzerinden satış yapması gerektiğini vurguladı. Ustaoğlu, şeffaf ve gerçekçi bir fiyatlama stratejisinin izlenmesi durumunda yabancı yatırımcıların Türkiye'ye yönelik ciddi bir talep göstereceğini sözlerine ekledi.