AA: Türklər 11 Ayda Xaricdən 2,4 Milyard Dollarlıq Mənzil Aldı
"Anadolu Agentliyi: TCMB ödəniş balansı məlumatları türklərin 2025 yanvar-noyabr dönemindəki xarici daşınmaz əmlak xərclərinin 2,4 milyard dollara çatdığını ortaya qoydu. Ekspertlər türk investor profilini dəyərləndirdi."
AA: Türklər 11 Ayda Xaricdən 2,4 Milyard Dollarlıq Mənzil Aldı
TCMB ödəniş balansı məlumatlarına görə, Türkiyədəki rezidentlərin xaricdən daşınmaz əmlak alışına ödədiyi məbləğ 2025-ci ilin yanvar–noyabr döneminde bir əvvəlki ilin eyni dönemine nisbətən 26,2% artaraq 2 milyard 423 milyon dollara yüksəldi — bütün zamanların rekordu. Aylıq zirvəni 288 milyon dollar ilə Avqust tutdu; ən aşağı alış isə 144 milyon dollar ilə Yanvarda qeydə alındı.
Türk Daşınmaz Əmlak İnvestorunun Profili və Seçdiyi Bazarlar
GİGDER Sədri Bayram Tekçe Anadolu Agentliyinə verdiyi açıqlamada xarici mənzil alışına tələbin güclü artdığını qeyd edərək amortizasiya müddətinin uzanması və inflyasiyanı əsas səbəblər kimi göstərdi. Ən güclü tələbin BƏƏ və Yunanıstanda olduğunu bildirdi: "BƏƏ və xüsusilə Dubai etibarlı, institusional, şəffaf daşınmaz əmlak bazarına və aşağı vergi ilə yatırım üstünlüklərinə sahibdir." Türkiyədə icarə amortizasiyasının 30 ilə çıxa bildiyini, Dubayda isə bu müddətin 12–15 il arasında qaldığını vurguladı.
Yunanıstan Golden Visa proqramı və turizm sektoru vasitəsilə AB oturma icazəsi ilə Şengen serbest hərəkəti imkanı verir — lakin Dubai ilə müqayisədə daha dayaz bir bazar olaraq xarakterizə edilir. ABŞ və İngiltərə valyuta bazlı gəlir, oturma icazəsi və təhsil imkanları ilə sabit maraq mərkəzindədir. Şimali Kipr isə funt bazlı bazarı ilə türk investorların diqqət mərkəzinə girən destinasyonlar arasındadır.
Ortalama 500 Min Avro: Büdcə və Məhsul Tercihleri
Tekçe Golden Visa alışlarının 250 min avrodan 1 milyon avroya uzandığını, ortalamanın 500 min avro olduğunu bildirdi: "İndi idarəsi və icarəsi asan, mərkəzi yerləşən, əlavə xərc tələb etməyən yeni mənzillərə yönəlirlər." İspaniyada Malaga və Barselona, Golden Visa başladan Macarıstan və AB namizədi Balkan ölkələri alternativ bazar kimi qeyd edildi.
Burak Ustaoğlu: 12 Qatlıq Artım və 3 Əsas Motivasiya
Beynəlxalq daşınmaz əmlak eksperti Burak Ustaoğlu TCMB məlumatları işığında struktural dönüşümü bu sözlərlə özetledi: "2021-ci ildə 216 milyon dollar olan səviyyə bu gün kumulyativ olaraq 2,6 milyard dollar hüdudunu keçmişdir. Bu, təxminən 12 qatlıq miqyas böyüməsidir. Xarici yatırımlar trendindəki yüksəliş çox kəskin olmuşdur."
Böyüməni hərəkətə gətirən üç əsas motivasiyanı açıqlayan Ustaoğlu dedi: "Bunlar 'valyuta riski və aktiv şaxələndirməsi', 'gəlir hesabı' və 'həyat planı və viza/oturma tənliyi.' Dubai–Afina–London xəttindəki tələb 'yatırım' ilə başlayıb çox sürətlə 'ailə köçü planına' çevrilir; Bakıda isə daha əlçatan büdcə və regional mobillik motivasiyası öndədir." Ustaoğlu həmçinin Monteneqro və Bakını sürətlə öne çıxan destinasyonlar kimi qeyd etdi.
2026–2027 üçün 6 Milyard Dollar Proqnozu və Mənzil Tercihi
Özden Çimen xərclərin 2026–2027-ci illərdə 6 milyard dolları aşa biləcəyini proqnozlaşdırdı: "Bu artışın arxasında yalnız daxili bazar şərtləri deyil, xarici bazarın yatırım imkanları da var. Mənfəət imkanları, valyuta bazlı icarə gəliri və viza şərtlərindəki yaxşılaşmalar türkləri xarici mənzil yatırımına yönləndirir." Türklərin Dubai alıcıları arasında ilk 10-da yer aldığını, oxşar tendensyanın Portuqaliya və Yunanıstanda da müşahidə edildiyini bildirdi. Türklər villa yerine mənzil dairəsi seçir, taksitli yeni layihələrə yönəlirlər.