Woven CEO-su Burak Ustaoğlu'nun 2026 Proqnozu: Mənzil Qiymətlərində 30% Artım Gözlənilir

Artan Xərclər Mənzil Qiymətlərini Yuxarı Çəkir

Son məlumatlara görə tikinti xərclərinin indeksi aylıq bazada 1,17%, illik bazada isə 24,50% artım göstərdi. Ustaoğlu bu yüksəliş tendensiyasının mənzil təklif xərclərini birbaşa etkilədiyini və podratçıların qiymətləndirmə davranışlarını dəyişdirdiyini bildirdi. 2026-cı ildə mənzil qiymətlərinin artmağa davam edəcəyini proqnozlaşdıran Ustaoğlu, xüsusilə ilin ikinci yarısından etibarən tələbin artması ilə birlikdə qiymətlərin illik 30% bandında artım göstərə biləcəyini bildirdi. CEO, kvadratmetr bazasında xərc artışlarının da 25–30% aralığında olacağını, lüks layihələrdə kobud tikinti xərclərinin isə 25.000–35.000 TL səviyyəsinə çatdığını vurğuladı.

Daşınmaz Əmlak Yenidən "Etibarlı Liman" Olur

Ustaoğlu son dövrdə qızıl və depozit faizi kimi alətlərdən qazanc əldə edən investorların yenidən daşınmaz əmlaka yönəlməyə başladığını qeyd edərək, daşınmaz əmlakın həmişə dəyərini qoruyan etibarlı bir liman olduğunu söylədi. Xüsusilə keçən 2–3 il ərzində baskılanmış tələbin bu il sürətlə geri dönəcəyini, ilin ikinci yarısında isə bu tendensiyasının daha da kəskinləşəcəyini proqnozlaşdırdı.

Bodrum'da Qiymətlər Torpaq Dəyəri Səviyyəsindədir

İnvestorlara məkan və keyfiyyət barədə xəbərdarlıq edən Burak Ustaoğlu Bodrum nümunəsinə diqqət çəkdi. Bodrumdakı bəzi layihələrin hazırda demək olar ki, torpaq dəyəri səviyyəsində satıldığını bildirən Ustaoğlu: 'Podratçılar bu gün eyni torpağı alıb yenidən inkişaf etdirmək istəsəydi, məhsulu bu qiymətlərə satışa çıxara bilməzdilər' dedi. Bu vəziyyətin son iki illik durğunluğun nəticəsi olduğunu, lakin tələb artımı ilə birlikdə qiymətlərin yüksələcəyini əlavə etdi.

Kreditə Çıxışda İkinci Yarı Gözləntiləri

Ustaoğlu ipoteka faizlərinin mövcud səviyyəsinin və BDDK-nın atdığı addımların bazarı canlandırma potensialı daşıdığını, lakin bankların maliyyələşdirmə proseslərinin hələ tam sürətlənmədiyini bildirdi. CEO, kreditə çıxışda real bir yüngülləşmənin 2026-cın ikinci yarısında baş verəcəyini gözlədiklərini söyləyərək investorlara bu dövrdən əvvəl addım atmağı tövsiyə etdi: 'İlin ikinci yarısındakı yüksəlişi gözləmək investisiya nöqteyi-nəzərindən gecikməyə yol aça bilər; bu günkü qiymətlər dəyər artımı baxımından çox daha qiymətlidir.'

Xarici Mənzil İnvestisiyasında 2,6 Milyard Dollarlıq Rekord

Türk investorların xaricdəki mənzil investisiyalarının 2025-ci ilin sonunda 2,6 milyard dollar səviyyəsinə çatdığını xatırladan Ustaoğlu, bu marağın arxasında üç əsas səbəb olduğunu bildirdi:

1. Valyuta Riski və Aktiv Şaxələndirməsi: Mövcud aktivləri qoruma istəyi.
2. Yüksək Kirayə Gəliri: Xüsusilə Dubai kimi bazarlarda 10–12 illik qısa amortizasiya müddətləri və vergi üstünlükləri.
3. Həyat Planlaması: Yunanıstan kimi ölkələrdə Qızıl Viza vasitəsilə oturma hüququ və sərbəst hərəkət imkanı əldə etmək.