Xarici Mənzil Tələbi Partladı: BƏƏ və Yunanıstan Öndə

Xarici Mənzil Tələbi Partladı: Ən Çox Bu Ölkələr Seçildi

Türkiyə Cümhuriyyəti Mərkəzi Bankasının (TCMB) ödəniş balansı məlumatlarına görə, Türkiyədəki rezidentlərin xaricdən daşınmaz əmlak alışına ödədiyi məbləğ 2025-ci ilin yanvar-noyabr döneminde bir əvvəlki ilin eyni dövründən 26,2% artaraq 2 milyard 423 milyon dollara yüksəldi — bütün zamanların rekorduna çatdı. Ən yüksək aylıq alış 288 milyon dollar ilə Avqustda, ən aşağı alış isə 144 milyon dollar ilə Yanvarda qeydə alındı.

BƏƏ, Yunanıstan, ABŞ və İngiltərə Bazarları Öne Çıxır

GİGDER Sədri Bayram Tekçe ən güclü tələbin BƏƏ və Yunanıstanda müşahidə edildiyini bildirərək Dubayın institusional, şəffaf bazar strukturunu və aşağı vergi üstünlüklərini vurguladı. Yunanıstanın isə Golden Visa proqramı və turizm sektoru sayəsində qısamüddətli icarəyə uyğun daşınmaz əmlak yatırımı imkanı təqdim etdiyini izah etdi. Türkiyədə icarə amortizasiyasının 30 ilə çıxa bildiyini, Dubayda isə bu müddətin 12–15 il arasında qaldığını vurguladı. ABŞ və İngiltərə isə dollar/funt bazlı gəlir, oturma icazəsi və təhsil imkanları ilə daimi maraq mərkəzindədir.

Ortalama 500 Min Avro Ödənir

Tekçe Golden Visa proqramları çərçivəsindəki alışlarda ödəmənin 250 min avro ilə 1 milyon avro arasında dəyişdiyini, ortalamanın isə 500 min avro olduğunu açıqladı. Alıcıların mərkəzi yerləşən, idarəsi və icarəsi asan, əlavə xərc tələb etməyən yeni mənzillərə yönəldiyini bildirdi.

2021-dən Bu Yana 12 Qat Artım

Beynəlxalq daşınmaz əmlak eksperti Burak Ustaoğlu artımı bu çarpıcı məlumatlarla ortaya qoydu: "2021-ci ildə 216 milyon dollar olan səviyyə bu gün kumulyativ olaraq 2,6 milyard dollar hüdudunu keçmiş vəziyyətdədir. Bu, təxminən 12 qatlıq bir miqyas böyüməsi deməkdir. Xarici yatırımlar trendindəki yüksəliş çox kəskin olmuşdur."

Bu artışın arxasındakı üç əsas motivasiyanı paylaşan Ustaoğlu dedi: "Bunlar 'valyuta riski və aktiv şaxələndirmə', 'gəlir hesabı' və 'həyat planı və viza/oturma tənliyi.' Dubai–Afina–London xəttində tələbin 'yatırım' ilə başlayıb çox sürətlə 'ailə planına' çevrildiyini, Bakı tərəfindən isə daha əlçatan büdcə və regional mobillik motivasiyasının öne çıxdığını görürük."

2026–2027-ci illərdə 6 Milyard Dolları Aşa Bilər

Beynəlxalq daşınmaz əmlak eksperti Özden Çimen xarici mənzil xərclərinin 2026–2027 dövründə 6 milyard dolları aşa biləcəyini proqnozlaşdırdı. Türk vətəndaşlarının Dubayda alış edən ölkə vətəndaşları arasında ilk 10-da yer aldığını xatırladan Çimen, türk alıcıların villa yerine əsasən mənzil dairəsi seçdiyini və taksitli ödəniş imkanı olan, yeni başlamış layihələrə rəğbət göstərdiyini bildirdi.

Mənbə: Dünya – Xəbərin Tam Mətni